2022年8月7日北侖區(qū)新碶遼河路588號(hào)（隆順家園）一手房第二批競價(jià)拍賣

   寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大港開發(fā)有限公司定于2022年8月7日上午9時(shí)30分在北侖中營大酒店三樓牡丹廳舉行一手房住宅競價(jià)（拍賣）銷售。

一、競價(jià)（拍賣）銷售標(biāo)的：[競價(jià)保證金10萬元/套]

 位于北侖區(qū)新碶遼河路588號(hào)（隆順家園）共18套（一手房）住宅（詳見附后清單），建筑面積約58.2㎡~136.7㎡。

起拍價(jià)：18564元/㎡~22162元/㎡ 

★ 競買人必須具有競價(jià)購房資格，如因其自身購房資格原因所產(chǎn)生的一切后果均由競買人承擔(dān)。

★ 單套競價(jià)銷售標(biāo)的的最終競得者即為簽訂《商品房買賣合同》的買受人，一律不得更名。

二、標(biāo)的看樣：2022年8月4日至6日（8:30-17:00）

三、競買注意事項(xiàng)：

買受人另需支付：1、物業(yè)專項(xiàng)維修資金：總樓層21層(含）以下幢的房屋按120元/㎡收取；總樓層22層（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收??；2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)(總樓層17層，每平米收取1.5元/㎡；總樓層30層，每平方米收取1.6元/㎡）,垃圾清運(yùn)費(fèi)（90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收?。?，電梯電燈能耗費(fèi)預(yù)收約200元/戶，樓道消防玻璃預(yù)收50元。3、稅費(fèi)按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

四、按揭銀行：

經(jīng)銀行審核后符合條件的競買人可辦理按揭貸款（首付比例不得少于成交價(jià)款的30%），如因競買人自身原因無法辦理按揭的，必須在約定時(shí)間內(nèi)一次性付款。按揭銀行聯(lián)系方式：

建設(shè)銀行（曹老師，電話13806632772）；中國銀行（沈老師，電話15957449740）；工商銀行（張老師，電話15824288788）。

五、標(biāo)的咨詢、報(bào)名地址：

北侖區(qū)新大路755號(hào)新鋒商務(wù)樓三樓310室

六、競買登記：

即日起接受咨詢，有意者于2022年8月6下午4時(shí)之前帶身份證等有效證件至北侖新大路755號(hào)新鋒商務(wù)樓310室辦理報(bào)名登記手續(xù)，同時(shí)將相應(yīng)保證金繳納至公司賬戶（ 寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大港開發(fā)有限公司， 中國工商銀行寧波市北侖分行，賬號(hào) 3901 1800 0900 0002 141）。

七、咨詢單位：寧波亞德拍賣有限公司

咨詢電話：86860980  86864950 86860890  86886666 

過戶稅費(fèi)：

本次競價(jià)（拍賣）銷售辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所涉稅費(fèi)按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：

1、契稅：①首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

②二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%

③二套以上房3%

2、工本費(fèi)：80元/本

3、印花稅：0.05%

房屋交付時(shí)需交費(fèi)用：

物業(yè)費(fèi)：

總樓層17層，每平米收取1.5元/㎡；

總樓層30層，每平方米收取1.6元/㎡。

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他：

90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收取。

電梯電燈能耗費(fèi)預(yù)收約200元/戶，樓道消防玻璃預(yù)收50元。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金：

總樓層21層(含）以下幢的房屋按120元/㎡收取；總樓層22層（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收取。

（以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以實(shí)際征收為準(zhǔn) ）