受委托，本公司定于2022年7月24日上午9時(shí)30分在北侖中營(yíng)大酒店三樓牡丹廳（北侖區(qū)明州路789號(hào)）舉行拍賣會(huì)。

一、拍賣標(biāo)的：

  位于北侖區(qū)新碶遼河路588號(hào)（隆順家園）共9套（一手房）住宅（詳見(jiàn)附后清單），建筑面積約58㎡~138.18㎡。

起拍價(jià)：18120元/㎡~21817元/㎡    保證金：10萬(wàn)元/套

二、看樣時(shí)間： 2022年7月21日至23日（8:30-17:00）

三、拍賣注意事項(xiàng)：

買受人另需支付：

1、物業(yè)專項(xiàng)維修資金：總樓層21層(含）以下幢的房屋按120元/㎡收取；總樓層22層（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收取；

2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)(總樓層17層，每平米收取1.5元/㎡；總樓層30層，每平方米收取1.6元/㎡）,垃圾清運(yùn)費(fèi)（90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收取），電梯電燈能耗費(fèi)預(yù)收約200元/戶，樓道消防玻璃預(yù)收50元。

3、稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

四、按揭銀行：

經(jīng)銀行審核后符合條件的競(jìng)買人可辦理按揭貸款（首付比例不得少于成交價(jià)款的30%），如因競(jìng)買人自身原因無(wú)法辦理按揭的，必須在約定時(shí)間內(nèi)一次性付款。按揭銀行聯(lián)系方式：

建設(shè)銀行（曹老師，電話13806632772）

中國(guó)銀行（沈老師，電話15957449740）

工商銀行（張老師，電話15824288788）

五、標(biāo)的咨詢、報(bào)名地址：

北侖區(qū)新大路755號(hào)新鋒商務(wù)樓三樓310室

六、競(jìng)買人資格要求:

1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，如因限購(gòu)原因、限制高消費(fèi)、失信被執(zhí)行人等原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)后果。

2、單套標(biāo)的的最終成交者即為簽訂《商品房買賣合同》的買受人，一律不得更名。

七、辦理報(bào)名手續(xù)：

競(jìng)買人憑身份證等有效證件辦理，如委托他人拍賣的需至拍賣公司當(dāng)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；法人和其他組織帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章以及相關(guān)委托文件至拍賣公司辦理報(bào)名手續(xù)，拍賣保證金繳至拍賣公司賬戶（戶名：寧波亞德拍賣有限公司，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波塘灣支行，帳號(hào)：39308001040002674），報(bào)名及繳納保證金時(shí)間至7月23日下午4時(shí)截止。

八、聯(lián)系方式

咨詢電話：0574-86864950    86860980   86860890  86886666

公司地址：寧波市北侖區(qū)新大路755號(hào)新鋒商務(wù)樓三樓

標(biāo)的地理位置

過(guò)戶稅費(fèi)：

本次拍賣辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所涉稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：

1、契稅：①首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

②二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%

③二套以上房3%

2、工本費(fèi)：80元/本

3、印花稅：0.05%

房屋交付時(shí)需交費(fèi)用：

物業(yè)費(fèi)：

總樓層17層，每平米收取1.5元/㎡；

總樓層30層，每平方米收取1.6元/㎡。

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他：

90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收取。

電梯電燈能耗費(fèi)預(yù)收約200元/戶，樓道消防玻璃預(yù)收50元。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金：

總樓層21層(含）以下幢的房屋按120元/㎡收取；總樓層22層（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收取。

 （以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以實(shí)際征收為準(zhǔn) ）

  第一批隆順家園（一手房）住宅拍賣清單（共9套）