寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大港開發(fā)有限公司定于2022年8月21日上午9時在北侖中營大酒店三樓牡丹廳舉行一手房住宅競價（拍賣）銷售。

一、競價（拍賣）銷售標(biāo)的：[競價保證金10萬元/套]

 位于北侖區(qū)新碶遼河路588號（隆順家園）共25套（一手房）住宅（詳見附后清單），建筑面積約：55.19㎡~138.44㎡。

起拍價：18511元/㎡~20809元/㎡ 

★ 競買人必須具有競價購房資格，如因其自身購房資格原因所產(chǎn)生的一切后果均由競買人承擔(dān)。

★ 單套競價銷售標(biāo)的的最終競得者即為簽訂《商品房買賣合同》的買受人，一律不得更名。

二、標(biāo)的看樣：2022年8月18日至20日（8:30-17:00）

三、競買注意事項：

買受人另需支付：1、物業(yè)專項維修資金：總樓層21層(含）以下幢的房屋按120元/㎡收??；總樓層22層（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收??；2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)(總樓層17層，每平米收取1.5元/㎡；總樓層30層，每平方米收取1.6元/㎡）,垃圾清運(yùn)費(fèi)（90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收?。娞蓦姛裟芎馁M(fèi)預(yù)收約200元/戶，樓道消防玻璃預(yù)收50元。3、稅費(fèi)按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

四、按揭銀行：

經(jīng)銀行審核后符合條件的競買人可辦理按揭貸款（首付比例不得少于成交價款的30%），如因競買人自身原因無法辦理按揭的，必須在約定時間內(nèi)一次性付款。按揭銀行聯(lián)系方式：

建設(shè)銀行（曹老師，電話13806632772）；中國銀行（沈老師，電話15957449740）；工商銀行（張老師，電話15824288788）。

五、報名地址：

北侖區(qū)中河南路613號大港開發(fā)售樓中心

六、集中報名時間：

有意者于2022年8月18日至8月20日17:00之前帶本人身份證等有效證件及本人銀行儲蓄卡至北侖區(qū)中河南路613號大港開發(fā)售樓中心辦理報名登記手續(xù)，同時現(xiàn)場繳納競價保證金。

七、咨詢單位：寧波亞德拍賣有限公司（北侖新大路755號新鋒商務(wù)樓310室）

咨詢電話：86860980  86864950 86860890  86886666 

過戶稅費(fèi)：

本次競價（拍賣）銷售辦理不動產(chǎn)權(quán)證所涉稅費(fèi)按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：

1、契稅：①首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

②二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%

③二套以上房3%

2、工本費(fèi)：80元/本

3、印花稅：0.05%

房屋交付時需交費(fèi)用：

物業(yè)費(fèi)：

總樓層17層，每平米收取1.5元/㎡；

總樓層30層，每平方米收取1.6元/㎡。

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他：

90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收取。

電梯電燈能耗費(fèi)預(yù)收約200元/戶，樓道消防玻璃預(yù)收50元。

物業(yè)專項維修資金：

總樓層21層(含）以下幢的房屋按120元/㎡收取；總樓層22層（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收取。

（以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以實際征收為準(zhǔn) ）