受委托，本公司定于2022年9月18日上午8時30分在寧波北侖世茂逸林希爾頓酒店大宴會廳A廳（寧波市北侖區(qū)黃山路699號）舉行拍賣會。

一、拍賣標的：

  位于北侖區(qū)新碶外洋路339號（四明家園）共48套（一手房）住宅（詳見附后清單），建筑面積約80.77㎡~110.36㎡。

起拍價：21010元/㎡~24010元/㎡   保證金：10萬元/套

二、看樣時間：2022年9月15日至17日（8:30-17:00）

三、拍賣注意事項：

買受人另需支付：

1、物業(yè)專項維修資金： 按產(chǎn)權(quán)證上建筑面積*120元/㎡收取；2、小區(qū)物業(yè)費(綜合服務(wù)費1.5元/㎡/月；日常維修費2元/㎡/年）,裝潢垃圾清運費（住宅按1.5元/㎡收取）；3、稅費按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

四、按揭銀行：

經(jīng)銀行審核后符合條件的競買人可辦理按揭貸款（首付比例不得少于成交價款的30%），如因競買人自身原因無法辦理按揭的，必須在約定時間內(nèi)一次性付款。按揭銀行聯(lián)系方式：

1、建設(shè)銀行: 曹老師 13806632772； 2、農(nóng)業(yè)銀行：李老師 15906552777

3、工商銀行：張老師 15824288788； 4、寧波銀行：何老師 18668868661

五、標的咨詢、報名地址：

北侖區(qū)新大路755號新鋒商務(wù)樓三樓310室

六、競買人資格要求:

1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。競買人應(yīng)自行了解當?shù)刭彿空撸缫蛳拶徳?、限制高消費、失信被執(zhí)行人等原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔后果。

2、單套標的的最終成交者即為簽訂《商品房買賣合同》的買受人，一律不得更名。

七、辦理報名手續(xù)：

競買人憑身份證等有效證件辦理，如委托他人拍賣的需至拍賣公司當場辦理委托手續(xù)；法人和其他組織帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章以及相關(guān)委托文件至拍賣公司辦理報名手續(xù)，拍賣保證金繳至拍賣公司賬戶（戶名：寧波亞德拍賣有限公司，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波塘灣支行，帳號：39308001040002674），報名及繳納保證金時間至2022年9月17日下午4時截止。

八、聯(lián)系方式：

咨詢電話：0574-86864950  86860980  86860890 86800361 86782921 

公司地址：寧波市北侖區(qū)新大路755號新鋒商務(wù)樓三樓

  過戶稅費：

本次拍賣辦理不動產(chǎn)權(quán)證所涉稅費按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

買受人應(yīng)承擔的稅費：

1、契稅：①首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

②二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%

③二套以上房3%

2、工本費：80元/本

3、印花稅：0.05%

房屋交付時需交費用：

物業(yè)費：

小區(qū)物業(yè)費(綜合服務(wù)費1.5元/㎡/月；日常維修費2元/㎡/年）,裝潢垃圾清運費（住宅按1.5元/㎡收取）。

物業(yè)專項維修資金：

物業(yè)專項維修資金： 按產(chǎn)權(quán)證上建筑面積*120元/㎡收取

（以上收費標準僅供參考，具體以實際征收為準 ）